Apprenez tout sur le processus et les avantages du refinancement de votre maison avec nos conseils ci-dessous
Bien que refinancé loger Cela peut sembler une tâche ardue, le processus peut être assez simple. Les avantages du refinancement de votre maison varieront d’un emprunteur à l’autre, mais la plupart du temps, cela se traduira par des mensualités moins élevées, ce qui est préférable. Prêt hypothécaire Tarifs et conditions abrégés. Si vous vous demandez quoi Refinancer Votre maison peut impliquer, continuez à lire pour en savoir plus.
Pourquoi est-ce que j’envisage de refinancer ma maison?
Vous pouvez vous demander ce qu’est le refinancement ta maison signifie en fait. La réponse simple est que vous échangez essentiellement votre ancienne hypothèque contre une nouvelle. Lorsque vous refinancez votre hypothèque, votre banque ou le prêteur rembourse votre ancienne hypothèque avec la nouvelle hypothèque ; C’est de là que vient le terme « refinancement ». Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir refinancer. Vous avez peut-être trouvé une entreprise qui offre un taux d’intérêt plus bas. Vous souhaitez peut-être réduire vos mensualités ou envisagez d’utiliser votre crédit pour Rénovation de maison. Vous voudrez peut-être simplement changer l’hypothèque comp.
Par où dois-je commencer lorsque je cherche à refinancer ?
Lorsqu’il s’agit de trouver une entreprise avec laquelle refinancer, la recherche initiale est souvent laissée à l’emprunteur. Cependant, de nombreuses ressources sont disponibles pour vous aider dans ce processus. Par exemple, vous pourriez être à la recherche d’un prêt hypothécaire courtier ou Internet pour obtenir des conseils. Il est important de considérer les prix que vous proposez local Les banques et les coopératives de crédit, ainsi que les prêteurs hypothécaires nationaux. Cela vous donnera une bonne idée des options qui peuvent s’offrir à vous.
Les taux d’intérêt pour le refinancement dépendent fortement de votre pointage de crédit. Vous voudrez effectuer un examen complet du dossier Finance Avant de contacter le prêteur pour décider si c’est le meilleur moment pour effectuer des vérifications de crédit rigoureuses. Il est également important de se rappeler que le refinancement s’accompagne souvent de frais de clôture qui peuvent vous obliger à le faire. monétaire Sur votre main. Si vous n’avez pas les fonds disponibles pour le mettre sous En conclusion, certains prêteurs peuvent vous permettre d’intégrer ces frais dans votre nouveau prêt, mais cela augmentera le montant de votre prêt hypothécaire et votre mensualité.
J’ai trouvé un bon taux sur mon hypothèque, quelle est la prochaine étape ?
Une fois que vous avez trouvé un taux Connecté Ou avec votre courtier qui correspond à vos critères, votre prochaine étape sera de contacter directement le prêteur pour obtenir des informations plus détaillées. Les taux d’intérêt dépendent d’un certain nombre de facteurs, y compris votre pointage de crédit, vous devrez donc passer par le processus de “pré-approbation” pour vous assurer que vous êtes réellement en mesure d’obtenir le taux que vous espériez. Cela vous obligera à soumettre des documents tels que des talons de paie, des relevés bancaires et d’autres documents personnels, ainsi qu’un document établi crédit vérifier.
Quels sont les inconvénients du refinancement de ma maison ?
Si vous êtes dans une situation où vous refinancez pour « vérifier » l’équité ou emprunter la différence entre ce que vous devez et ce que le prêteur détermine la valeur de votre maison, vous pouvez finir par refinancer en fonction du nombre d’années qu’il faudra. prendre pour rembourser votre prêt. Par exemple, disons que votre objectif de refinancement est de payer quelque chose comme éducation frais ou promouvoir à votre domicile. Vous décidez que vous devrez emprunter 50 000 $ en espèces sur la valeur nette que vous avez déjà payée sur votre prêt hypothécaire au fil des ans. Vous passez par le processus de demande et le prêteur accepte de refinancer ta maison ce que vous deviez sur l’hypothèque précédente ; Plus les 50 000 $ que vous devez emprunter. Maintenant, disons qu’il vous reste 15 ans sur la durée de votre prêt précédent de 30 ans. Après avoir analysé les chiffres, en fonction du nouveau montant et de la taille du prêt hypothécaire paiement mensuel Vous êtes soulagé, vous devrez peut-être revenir à un prêt de 30 ans pour rembourser le nouveau montant de votre prêt hypothécaire, démarrer votre prêt hypothécaire et ajouter 15 ans à votre plan initial. Bien que les avantages puissent l’emporter sur les inconvénients du refinancement avec un versement hypothécaire plus élevé en fonction de votre situation, c’est quelque chose qui devrait être pris en compte dans votre décision de refinancer.
Que sont les points hypothécaires ?
Vous pouvez avoir la possibilité d’acheter des points sur votre nouveau prêt hypothécaire. Acheter des points, c’est réduire le taux d’intérêt de votre prêt, et donc baisser la valeur paiement mensuel. Les points coûtent généralement des frais de 1 % du montant de l’hypothèque (exemple : 2 000 $ pour 1 point si votre hypothèque est de 200 000 $). En achetant un point, vous pouvez réduire le taux d’intérêt de votre prêt de 0,25 % ou plus, selon les conditions du prêteur.
Lorsque vous envisagez d’acheter des points, vous devez d’abord déterminer si vous pouvez vous le permettre. Vous devrez également tenir compte du moment où vous atteindrez votre « seuil de rentabilité », ce qui signifie combien de temps il faudra à votre épargne mensuelle pour acheter ces points pour récupérer le montant qu’il a fallu pour les acheter. Si vous envisagez de vivre dans votre maison pendant plus de quelques années, vous pouvez bénéficier de points d’achat.
Retour à la table de clôture.
Le refinancement de votre maison peut prendre beaucoup de temps. Vous pouvez vous attendre à ce que le processus prenne entre 25 et 45 jours ou plus pour conclure votre nouveau prêt hypothécaire. Tout comme lorsque vous avez acheté votre maison pour la première fois, à la clôture, vous devez vous assurer que votre compte séquestre est configuré avec un financement approprié si nécessaire et que tous les documents sont correctement remplis. Il est important de savoir que si, après la clôture, vous sentez que vous avez pris la mauvaise décision de refinancer votre maison, selon Bureau de protection financière des consommateurs-Vous avez jusqu’à minuit le troisième jour suivant la signature des documents de clôture pour résilier ou résilier votre nouveau contrat de prêt hypothécaire.
Dois-je mettre à jour mon assurance habitation ?
Votre nouveau prêteur hypothécaire informera généralement votre compagnie d’assurance si vous incluez le taux d’assurance sur votre nouveau prêt hypothécaire, bien qu’il ne soit jamais inutile de faire un suivi et de s’assurer que les modifications sont apportées en conséquence. Il est également important de contacter votre agent d’assurance et de vous assurer que la couverture que vous avez lui convient ta maison. Pour plus d’informations ou pour parler à l’un de nos partenaires de confiance ClientVoir le lien ci-dessous !
