Dans un communiqué, le président et co-fondateur de Demotech, Joseph Petrelli, a résumé les principales dispositions que la législature de Floride a modifiées depuis l’ouragan Irma en 2017 :
- Un délai de deux ans est fixé pour le dépôt des réclamations d’assurance habitation.
- En 2021, le législateur a ordonné qu’aucune réclamation ne puisse être intentée en vertu d’une police d’assurance de biens émise ou renouvelée après le 1er juillet 2021, jusqu’à ce que l’avocat du demandeur dépose un avis d’intention de poursuivre indiquant le montant en litige. Le dépôt de l’avis peut être suivi d’une médiation obligatoire à la demande de l’une ou l’autre des parties au différend. La nouvelle loi interdit le paiement des honoraires d’avocat d’un demandeur à moins que le demandeur récupère plus de 50 % de la différence entre la demande du demandeur et l’offre de règlement de la compagnie d’assurance.
- En mai 2022, la législature a interdit au propriétaire de la cession de prestations (AOB) de récupérer les frais d’avocat.
- En mai 2022, la législature a modifié le code du bâtiment de la Floride pour éliminer les exigences qui exigent le remplacement complet du toit lorsque les dommages assurés dépassent 25 % de la surface du toit. Ce changement devrait entraîner la réparation plutôt que le remplacement de toits après les ouragans Ian et Nicole.
- De plus, en mai 2022, la modification des allégations de mauvaise foi et du multiplicateur devrait supprimer deux tactiques de négociation que les procureurs utilisent pour déposer des demandes de règlement gonflées et s’efforcer d’atténuer les résultats négatifs après le procès.
- En décembre 2022, le législateur a aboli un transfert unilatéral des honoraires d’avocat dans les litiges immobiliers résidentiels et commerciaux.
- En décembre 2022, le délai pour déclarer un sinistre ou rouvrir un sinistre est passé de deux ans à un an, et le délai pour déclarer un sinistre complémentaire est passé de trois ans après la date du sinistre à 18 mois après la date du sinistre.
- L’article 627.70152 traitant des honoraires d’avocat a été omis bien que l’avis préalable de perte et de dissolution ait été laissé en place.
- L’attribution des prestations aux prestataires de services est interdite sur toutes les polices d’assurance de biens émises ou renouvelées après le 31 décembre 2022.
- La rupture de contrat est requise dans un procès de mauvaise foi contre la compagnie d’assurance.
- Le preneur d’assurance peut obtenir un arbitrage exécutoire obligatoire et obtenir une remise actuarielle solide pour le choix d’un tel avenant.
En plus des réformes, Demotik a également noté deux cas très récents où la législation de la Floride a occupé le devant de la scène.
Le 8 février 2023, une cour d’appel intermédiaire a annulé une ordonnance du tribunal concernant la découverte contraignante de documents sur les produits du travail contenus dans le dossier de réclamation de la compagnie d’assurance. L’annulation signifie que “le dossier de réclamation de la compagnie d’assurance constitue un produit de travail et est protégé contre la découverte avant que la couverture ne soit déterminée”.
Pendant ce temps, le gouverneur Ron DeSantis, la présidente du Sénat Kathleen Basidomo et le président de la Chambre Paul Renner ont annoncé le 14 février 2023 qu’ils prévoyaient d’éliminer les frais d’avocat à sens unique et les multiples de frais pour toutes les lignes d’assurance lors de la prochaine session en mars.
Tout compte fait, Demotec estime que la couverture de réassurance sinistre liée aux polices couvertes au 1er juin et au 1er juillet 2023 reflétera les renouvellements et bénéficiera de ces correctifs cumulatifs. Il était prévu qu’en septembre – au plus fort de la saison des ouragans – environ les deux tiers des polices d’assurance des biens résidentiels de la Floride auraient été émises après le 1er janvier 2023 et seraient donc soumises à toutes les réformes récentes.
« Les réformes législatives pour les doubles sessions extraordinaires de 2022 sont en cours, tout comme l’impact cumulé des réformes législatives précédentes », a commenté Joseph Petrelli. “La décision sur la sécurité familiale établit les procédures, les pratiques et les protocoles de réclamation.”
“Le marché de l’assurance immobilier résidentiel en Floride a été redéfini”, a conclu le président de Demotec dans son communiqué.
La publication de Demotech intervient après que l’Insurance Information Institute (Triple-I) a récemment publié un briefing sur les problèmes des nouvelles lois sur les assurances de la Floride. Triple-I a commenté que la Floride est “très sérieuse dans sa résolution de la fraude et des abus du système judiciaire”, si les nouvelles règles en sont une indication.
L’évaluation par Demotec du marché de l’assurance de biens en Floride est-elle correcte ? Faites-le nous savoir dans les commentaires ci-dessous.